有限会社　秀進開発 | 日記 | ＲＣ賃貸経営の難しさ…

ＲＣ建物を練馬の住宅地で建てると１５～２０年目に破綻する可能性が高いです。
１５年で設備の償却費が無くなり、元利均等返済の場合に支払利息も少くなり、所得税・住民税が多額となる。
１５年経てば多くの場合家賃は値下げしている。
減価償却期間が４７年と長いため、全額を経費化できずに社会的耐用年数が到来してしまう。
仕方なく借入金を繰上返済するために、最悪の場合自宅を売却…
だからＲＣ賃貸経営はオススメしません。
自宅ならばＲＣで１００年もたせるのも良いかもしれませんが…
唯一ヒルトップ石神井公園はＲＣですが、儲からないんですよ!!
ちなみに地震に強い壁式RC造です!!